Перечень документов, предоставляемых заказчиками для подготовки архитектурно-планировочного задания (АПЗ).

 

1. Индивидуальное жилищное строительство;

 

• Для физических лиц - удостоверение личности заявителя, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) – копии/ для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации, статистическая карта, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) – нотариально заверенные копии ( Гражданский Кодекс Республики Казахстан );

 

• Нотариально заверенная копия правоудостоверяющего документа на право собственности на земельный участок соответствующего целевого назначения запрашиваемому объекту (Гражданский Кодекс Республики Казахстан, Земельный Кодекс РК);

 

• Задание на проектирование, утвержденное заказчиком (Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК ст.68);

 

• Технические условия на подключение к инженерным коммуникациям (электроснабжение, водоснабжение) выданные на имя заказчика (Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК ст.68) ;

 

• Топографическая съемка M l :500 для проектирования с границами участка и красными линиями застройки (копия) не более полугодовой давности (СНиП РК А.2.2-1-2001 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждение и составе проектно – сметной документации на строительство предприятий зданий и сооружений»);

 

• Для объектов проектируемых на площадках, относящихся к неблагоприятным условиям в сейсмическом отношении - Заключение экспертной комиссии Комитета по делам строительства (в соответствии СНиП 2.03-04-2001 «Строительство в сейсмических зонах»);

 

• Для объектов, расположенных вдоль специальных трасс – согласование со Службой охраны Президента (уточняется районными отделами архитектуры).

 

2. Новое строительство (многоквартирные жилые дома и комплексы, объекты общественно-гражданского назначения.)  

 

• Для физических лиц - удостоверение личности заявителя, регистрационный номер налогоплательщика (РНН)- копии

 

• для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации, статистическая карта, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) – нотариально заверенные копии (Гражданский Кодекс Республики Казахстан);

 

• Нотариально заверенная копия правоудостоверяющего документа на право собственности на земельный участок соответствующего целевого назначения запрашиваемому объекту (Гражданский Кодекс Республики Казахстан, Земельный Кодекс РК);

 

• Задание на проектирование, утвержденное заказчиком (Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК ст.68);

 

• Копии технических условий на подключение ко всем инженерным коммуникациям, выданных на имя заказчика (Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК ст.68) – водоснабжение и канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, телефонизация, радиофикация;

 

• Копия топографической съемки M l :500 для проектирования с границами участка и красными линиями застройки (копия) не более полугодовой давности (СНиП РК А.2.2-1-2001 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждение и составе проектно – сметной документации на строительство предприятий зданий и сооружений»);

 

• Для объектов повышенной этажности и проектируемых на площадках, относящихся к неблагоприятным условиям в сейсмическом отношении – заключение экспертной комиссии Комитета по делам строительства (в соответствии СНиП 2.03-04-2001 «Строительство в сейсмических зонах»);

 

• Для объектов, расположенных вдоль специальных трасс – согласование со Службой охраны Президента (уточняется районными отделами архитектуры).

 

 

3. Реконструкция и переоборудование помещений в многоквартирных жилых домах (квартиры, подвалы, цокольные этажи) различной формы собственности, под объекты нежилого назначения.  

 

• Для физических лиц - удостоверение личности заявителя, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) - копии/ для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации, статистическая карта, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) – нотариально заверенные копии (Гражданский Кодекс Республики Казахстан);

 

• Нотариально заверенная копия договора купли-продажи реконструируемого объекта, зарегистрированного в Центре по недвижимости (Гражданский Кодекс Республики Казахстан);

 

• Нотариально заверенная копия технического паспорта реконструируемого объекта (Гражданский Кодекс Республики Казахстан);

 

• Копия выписки из регистрационного листа правового кадастра на момент подачи заявления (справка с Центра недвижимости) (Гражданский Кодекс Республики Казахстан);

 

• Копия Топографической съемки M l :500 для проектирования с границами участка и красными линиями существующей застройки (копия), не более полугодовой давности (СНиП РК А.2.2-1-2001 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждение и составе проектно – сметной документации на строительство предприятий зданий и сооружений»);

 

• Задание на проектирование, утвержденное заказчиком (ст. 68 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК);

 

• Копия заключения государственной санитарно-эпидемиологической службы по размещению встроенного/пристроенного объекта (Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК ст.68);

 

• Цветные фотографии фасада реконструируемого объекта и общего фасада здания (развертка фасада);

 

• Заключение лицензированной организации о возможности переоборудования (реконструкции) объекта в части соответствия требованиям строительных норм и правил в сейсмических зонах и его состояния в целом при предполагаемом изменении (в зданиях, не отвечающих требованиям СНиП РК 2.03-04-2001 «Строительство в сейсмических зонах», вопросы переоборудования или реконструкции не рассматриваются);

 

• Для объектов, расположенных вдоль специальных трасс – согласование со Службой охраны Президента (уточняется районными отделами архитектуры).

 

• В случае расширения реконструируемого (переоборудуемого) помещения за пределами существующего объема:

 

• Нотариально заверенная копия правоудостоверяющего документа на право собственности на земельный участок соответствующего целевого назначения запрашиваемому объекту;

 

• технические условия на расширяемый объем;

 

• с огласие всех сособственников в виде Протокола общего собрания, заверенного руководителем и печатью КСК(Земельный Кодекс Республики Казахстан, Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК ст.68, Закон о « Жилищных отношениях в РК»).

 

4. Внутренние перепланировки квартир, отдельных помещений и зданий.

 

• Для физических лиц - удостоверение личности заявителя, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) - копии/ для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации, статистическая карта, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) – нотариально заверенные копии ( Гражданский Кодекс Республики Казахстан );

 

• Нотариально заверенная копия договора купли-продажи перепланируемого объекта, зарегистрированного в Центре по недвижимости (Гражданский Кодекс Республики Казахстан);

 

• Нотариально заверенная копия технического паспорта перепланируемого объекта (Гражданский Кодекс Республики Казахстан);

 

• Копия выписки из регистрационного листа правового кадастра на момент подачи заявления (справка с Центра недвижимости) (Гражданский Кодекс Республики Казахстан);

 

• Заключение лицензированных организаций о возможности внутренней перепланировки в части соответствия заявленного объекта требованиям строительных норм и правил в сейсмических зонах и его состояния в целом при предполагаемом изменении (СНиП РК 2.03-04-2001 «Строительство в сейсмических зонах»);

 

• Задание на проектирование (Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК ст.68).

 

 

5. Переоборудование или реконструкция индивидуальных жилых домов или помещений в индивидуальном жилом доме, летних кухонь, хозпостроек , а так же в существующих встроенных, пристроенных, отдельно – стоящих объектах, не относящихся к жилому фонду, под объекты предпринимательской и иной деятельности

 

Для физических лиц - удостоверение личности заявителя, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) – копии для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации, статистическая карта, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) – нотариально заверенные копии (Гражданский Кодекс Республики Казахстан);

 

• Нотариально заверенная копия правоудостоверяющего документа на право собственности на земельный участок соответствующего целевого назначения запрашиваемому объекту (Гражданский Кодекс Республики Казахстан, Земельный Кодекс РК);

 

• Задание на проектирование, утвержденное заказчиком (Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК ст.68);

 

• В случае расширения реконструируемого (переоборудуемого) помещения за пределами существующего объема:

 

- Акт на право собственности на земельный участок с соответствующим целевым назначением;

 

- технические условия на расширяемый объем;

 

- согласие участников кондоминиума, чьи интересы могут быть затронуты предполагаемым расширением. (Земельный Кодекс Республики Казахстан, Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК ст.68, Закон о « Жилищных отношениях в РК»);

 

• Топографическая съемка M l:500 для проектирования с границами участка и красными линиями застройки (копия) не более полугодовой давности (СНиП РК А.2.2-1-2001 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждение и составе проектно – сметной документации на строительство предприятий зданий и сооружений»);

 

• Заключение лицензированных организаций о возможности переоборудования (реконструкции) в части соответствия заявленного объекта требованиям строительных норм и правил в сейсмических зонах и его состояния в целом при предполагаемом изменении (СНиП 2.03-04-2001 «Строительство в сейсмических зонах»);

 

• Копия заключения государственной санитарно-эпидемиологической службы по размещению переоборудуемого или реконструируемого объекта (Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК ст.68);

 

• для объектов расположенных на площадках относящихся к неблагоприятным условиям в сейсмическом отношении – заключение экспертной комиссии Комитета по делам строительства (в соответствии СНиП 2.03-04-2001 «Строительство в сейсмических зонах»);

 

• Для объектов, расположенных вдоль специальных трасс – согласование со Службой охраны Президента (уточняется районными отделами архитектуры).